DSR은 실제 납부액이 아니라 규정상 부채산정 방식으로 계산합니다. 특히 만기일시상환은 대출종류별 인정만기(예: 주택담보 최대 10년, 비주택담보 8년, 신용 5년 등)를 적용해 원금을 연환산합니다. 스트레스 DSR은 실제 약정금리에 더해 청구되는 금리가 아니라 한도심사용 가산금리입니다.
만원
년
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만원/년
만원/년
입력값에 따라 자동판정
체크되어 있어도 자동판정상 비대상이면 가산하지 않습니다.
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수도권·규제지역 주담대 3.0 / 지방 비규제 주담대 0.75 / 신용·기타 1.5 참고
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변동형 100%. 혼합형·주기형은 상품 구조에 따라 조정.
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만원/년
대출종류·상환방식에 따라 자동 계산
만원/년
만원/년
만원/년
기존 총대출액 (LTI)
0만원
기존 일반 DSR 인정액
0만원/년
기존 스트레스 DSR 인정액
0만원/년
기존 주담대 DTI 인정액
0만원/년
기타부채 연간 이자 (DTI)
0만원/년
기존대출의 스트레스 DSR은 현재 스트레스 금리를 소급 적용하지 않습니다. 기존대출 실행 당시 스트레스 DSR 적용대상이었다면 해당 행에서 ‘스트레스 반영’을 체크하고 당시 적용 가산금리를 입력하세요. DTI는 주택담보대출 원리금 + 기타부채 이자를 별도로 계산합니다.
대출 후 총대출액
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일반 DSR
-
스트레스 DSR
-
실제 적용 가산금리
-
자동 LTI
-
스트레스 DSR 적용대상 자동판정: 원칙적으로 DSR이 적용되는 가계대출에 적용하며, 신용대출은 기존+신규 신용대출 총잔액이 1억원을 초과하는 경우에만 적용합니다. 순수 고정금리는 가산금리 0으로 처리합니다. 혼합형·주기형은 전체 만기와 고정기간/금리변동주기에 따라 적용비율이 달라지므로 ‘금리유형 적용비율’을 확인·수정하세요. 2026년 하반기 기본값은 현재 운영방안 참고값이며 최종 실행 전 중앙회/전산 기준을 재확인해야 합니다.
위 DSR·DTI 구역의 'LTI 산정소득'을 사용하며, 미입력 시 인정 연소득을 자동 사용합니다.
만원/년
만원/년
%p
LTI: 1억원 초과 신규 개인사업자대출이면 산출. 일률적 상한은 없고, 10억원 이상 대출은 LTI 적정성 심사의견 기재. RTI: 1억원 초과 신규 부동산임대업 대출에 원칙 적용.
5. 신용점수 / 신규대출 제한
개인·개인사업자 신용대출: KCB≤474 + NICE≤354 + ASS 9등급 이하가 모두 해당하면 신규 제한. 담보대출: KCB≤389 또는 NICE≤349 또는 ASS 10등급 이하 중 하나라도 해당하면 신규 제한(규정상 예외대출 제외).
6. 사업성 / DSCR 및 내부 전결 참고
만원/년
만원/년
배
DSCR(Debt Service Coverage Ratio)은 이 문서에서 모든 대출에 적용되는 단일 법정 상한으로 확인되지 않아 내부 참고목표로만 판정합니다. 전결구간은 사용자 제공 내부 운영정보를 참고 표시합니다.
7. 자동 계산 결과
일반 DSR
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스트레스 DSR
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DTI
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LTV / 적용상한
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LTI
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-
RTI
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DSCR
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입력 후 ‘심사 계산’을 누르세요.
8. 자동 심사의견
아직 계산되지 않았습니다.
근거 및 유의사항
본 도구는 업로드된 산림조합 「여신업무방법」(2026.6.30) 중 신규대출 제한, 주택·비주택 LTV, DTI, DSR, 개인사업자 LTI, 부동산임대업 RTI 관련 규정을 반영한 사전심사 보조도구입니다. 실제 승인 전에는 중앙회 전산기준, 최신 규제지역·토지거래허가구역, 담보종류별 기본 LTV, 예외·특례, 소득인정방식, 동일인한도 및 조합 내부 전결규정을 반드시 재확인하십시오. DSR의 부채상환액은 대출 종류별 산정만기·상환형태를 반영해 추정하며, 스트레스 DSR은 2026년 하반기 공개 운영방안의 대표값을 기본으로 합니다. 혼합형·주기형, 기존대출의 실행시점 스트레스 금리, DSR 예외·특례는 금융기관 전산값을 우선하십시오.